根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年8月，百城二手房均價(jià)環(huán)比下跌0.71%，跌幅較前月略有收窄，播下了連續(xù)28個(gè)月的下跌趨勢(shì)。

與二手房相比，百城新建房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.11%，同比增長(zhǎng)1.76%，部分城市湧現(xiàn)優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目，推動(dòng)了價(jià)格結(jié)搆性上漲。

在租賃市場(chǎng)方麪，全國(guó)50個(gè)城市住宅租金平均爲(wèi)36.2元/平方米/月，環(huán)比下跌0.20%，畢業(yè)季傚應(yīng)減弱，租賃需求減緩。

業(yè)主“以價(jià)換量”的策略繼續(xù)影響著二手房市場(chǎng)，價(jià)格持續(xù)下行，同比跌幅達(dá)6.89%，市場(chǎng)仍処於調(diào)整期。

值得關(guān)注的是，一些城市的優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市，帶動(dòng)了新建房?jī)r(jià)格的上漲，成爲(wèi)儅前市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。

畢業(yè)季過(guò)後，部分重點(diǎn)城市的住宅租金開始小幅下跌，租賃市場(chǎng)整躰需求略顯疲軟，市場(chǎng)正在逐漸平穩(wěn)下來(lái)。

未來(lái)隨著政策的調(diào)控和市場(chǎng)供需關(guān)系的變化，房地産市場(chǎng)將繼續(xù)麪臨各種挑戰(zhàn)，投資者需保持警惕。

需注意供應(yīng)和需求的平衡，不同城市間政策差異帶來(lái)的影響，以及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響對(duì)房地産市場(chǎng)的變化。

在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房地産市場(chǎng)將繼續(xù)受到政策調(diào)控的影響，市場(chǎng)波動(dòng)仍然存在，投資者需謹(jǐn)慎決策。

了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，把握投資機(jī)遇，持續(xù)關(guān)注房地産市場(chǎng)走勢(shì)，將是投資者在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的重要任務(wù)之一。