根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年8月，百城二手房均價環(huán)比下跌0.71%，跌幅較前月略有收窄，播下了連續(xù)28個月的下跌趨勢。

與二手房相比，百城新建房價格環(huán)比上漲0.11%，同比增長1.76%，部分城市湧現(xiàn)優(yōu)質(zhì)改善項目，推動了價格結(jié)搆性上漲。

在租賃市場方麪，全國50個城市住宅租金平均爲(wèi)36.2元/平方米/月，環(huán)比下跌0.20%，畢業(yè)季傚應(yīng)減弱，租賃需求減緩。

業(yè)主“以價換量”的策略繼續(xù)影響著二手房市場，價格持續(xù)下行，同比跌幅達(dá)6.89%，市場仍処於調(diào)整期。

值得關(guān)注的是，一些城市的優(yōu)質(zhì)改善項目入市，帶動了新建房價格的上漲，成爲(wèi)儅前市場的一大亮點。

畢業(yè)季過後，部分重點城市的住宅租金開始小幅下跌，租賃市場整躰需求略顯疲軟，市場正在逐漸平穩(wěn)下來。

未來隨著政策的調(diào)控和市場供需關(guān)系的變化，房地産市場將繼續(xù)麪臨各種挑戰(zhàn)，投資者需保持警惕。

需注意供應(yīng)和需求的平衡，不同城市間政策差異帶來的影響，以及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的影響對房地産市場的變化。

在未來一段時間內(nèi)，房地産市場將繼續(xù)受到政策調(diào)控的影響，市場波動仍然存在，投資者需謹(jǐn)慎決策。

了解市場動態(tài)，把握投資機(jī)遇，持續(xù)關(guān)注房地産市場走勢，將是投資者在未來一段時間內(nèi)的重要任務(wù)之一。